Pobuda za izvedbo Lokacijske preveritve

Oddaj pobudo

Organizacijska enota

Referat za gospodarske dejavnosti in urejanje prostora

Opis postopka

Lokacijska preveritev je instrument prostorskega načrtovanja, s katerim lahko občina na podlagi posameznih potreb v prostoru izvede manjše spremembe izvedbene regulacije prostora tako, da:

  • zaradi ohranjanja posamične poselitve preoblikuje ali spremeni obseg stavbnih zemljišč, kot so določena v OPN, in določi prostorske izvedbene pogoje;
  • za doseganje gradbenega namena dopusti individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev, kot so določeni v OPN;
  • zaradi smotrne rabe ter aktivacije zemljišč in objektov, ki niso v uporabi, omogoči začasno rabo prostora.

 

Lokacijska preveritev se izvede na pobudo investitorja. Pobudi se priloži elaborat lokacijske preveritve (v nadaljnjem besedilu: elaborat), v katerem se utemelji skladnost pobude z določbami ZUreP-3.

 

Elaborat izdela oseba, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca v skladu s predpisi, ki urejajo arhitekturno in inženirsko dejavnost.

 

Občinski urbanist v 30 dneh preveri skladnost elaborata z ZUreP-3 in o tem obvesti investitorja. Ta preveritev ne pomeni potrditve lokacijske preveritve, temveč ustrezne vsebine in pripravljenosti gradiva, da se začne postopek. Če občinski urbanist presodi, da je elaborat v skladu z ZUreP-3, občina izda sklep o nadomestilu stroškov lokacijske preveritve in pozove morebitne nosilce urejanja prostora, naj v 30 dneh predložijo mnenje o skladnosti elaborata s predpisi z njihovega področja, če se elaborat vsebinsko nanaša na njihovo področje.

 

Pred obravnavo na občinskem svetu se elaborat lokacijske preveritve javno objavi za najmanj 15 dni na spletni strani občine, javnost pa ima v tem času možnost vložitve predlogov in pripomb. O javni objavi občina pisno obvesti lastnika zavedenega zemljišča in lastnike sosednjih zemljišč.

 

Občina prouči morebitne pripombe in predloge javnosti do elaborata LP ter zavzame stališča, ki so sestavni del gradiva za obravnavo na občinskem svetu. Občina stališč ni dolžna pošiljati vlagateljem predlogov in pripomb.

 

Občinski svet sprejme sklep o lokacijski preveritvi, ki se skupaj z elaboratom in mnenji nosilcev urejanja prostora, objavi v prostorskem informacijskem sistemu.

Priloge

Pobudi za lokacijsko preveritev je potrebno priložiti:

  • elaborat lokacijske preveritve;
  • pooblastilo pobudnika oz. investitorja, če pobudo vlaga njegov zastopnik oziroma pooblaščenec;
  • veljavne upravne akte na zemljišču (gradbena dovoljenja, uporabna dovoljenja, inšpekcijske odločbe idr.);
  • soglasje lastnika oz. solastnika, če pobudnik ni izključni lastnik zemljišča;
  • druge priloge, navedene v obrazcu.

Pravna podlaga za izvedbo postopka

Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US, 75/25 in 14/26)
 
Odlok o določitvi stroškov lokacijske preveritve in določitvi takse za obravnavanje zasebnih pobud za spremembo namenske rabe prostora v Občini Dravograd (Uradni list RS, št. 17/2019)

Stroški v postopku

Skladno z zakonom o upravnih taksah je za vlogo po tarifni št. 1. potrebno plačati upravno takso v znesku 4,50 EUR na transakcijski račun Občine Dravograd, IBAN prejemnika: SI56 0122 5425 0309 159, sklic: SI11 75248-7111002, koda namena: OTHR, namen: plačilo upravne takse.

Pogoj za obravnavo elaborata in izdajo sklepa o lokacijski preveritvi je plačilo nadomestila za stroške postopka, skladno z Odlokom o določitvi stroškov lokacijske preveritve in določitvi takse za obravnavanje zasebnih pobud za spremembo namenske rabe prostora v Občini Dravograd (Uradni list RS, št. 17/2019), za kar bo pobudniku izdan sklep o višini stroškov. Plačilo nadomestila ne zagotavlja pozitivne potrditve lokacijske preveritve na občinskem svetu.

Stroški za posamezno lokacijsko preveritev znašajo:

– za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi 1.500,00 eurov,

– za individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev 2.500,00 eurov,

– za omogočanje začasne rabe prostora 2.000,00 eurov.

Podatki o TRR za plačilo nadomestila za lokacijsko preveritev: SI56 0122 5425 0622 857; sklic: SI11 75248-7141009-davčna številka.

 

Upravna taksa:
  • Word ali pdf vloga: 4,50 EUR
Načini plačila:
  • Ob dostavi fizične pobude (po elektronski pošti ali natisnjeno po pošti), s položnico (upn nalog).
Podatki za plačilo z UPN nalogom (položnico):
  • Naziv prejemnika: Občina Dravograd, Trg 4. julija 7, 2370 Dravograd
  • Namen: »Plačilo takse«
  • Koda namena: »GOVT«

Podatki za nakazilo upravne takse

Znesek TRR Referenca / sklic
4,50 EUR SI56 0122 5425 0309 159 SI11 75248-7111002
Skupaj: 4,50 EUR